阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目

  • / 福駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造

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価格偏差値

49.8
フェア

推定相場価格より0.2%割高

販価
2,299万円
40.0万円/㎡
相場
2,295万円
39.9万円/㎡
1,642
2,077
2,512
2,948
AI査定結果
推定相場価格
2,295万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,077万円〜2,512万円
36.2万円/㎡〜43.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年10月20日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
2,299万円（40.0万円/㎡）/ 1階 / 57.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は32.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/202,299万円40.0万円1階 57.45㎡ 2LDK南
2025/07/291,899万円33.1万円3階 57.45㎡ 2LDK南東
2025/07/271,680万円29.1万円6階 57.78㎡ 3LDK南西
2025/07/142,499万円43.5万円1階 57.45㎡ 2LDK南
2025/02/082,480万円41.8万円6階 59.4㎡ 3LDK南
2025/01/241,700万円32.8万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/12/071,380万円24.0万円5階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/12/021,480万円25.8万円5階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/11/051,480万円25.8万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/10/102,380万円41.4万円8階 57.45㎡ 3LDK南東
2024/10/082,380万円41.4万円8階 57.45㎡ 2SLDK南東
2024/10/061,580万円30.5万円8階 51.84㎡ 3LDK南東
2024/09/271,580万円30.5万円5階 51.84㎡ 3LDK南東
2024/09/061,800万円34.7万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/09/061,980万円37.0万円9階 53.52㎡ 3LDK南西
2024/08/121,480万円28.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2024/07/311,980万円38.2万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/07/261,890万円36.5万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/07/091,890万円37.1万円2階 51㎡ 2DK南東
2024/06/221,980万円38.2万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/06/111,900万円36.7万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/05/191,450万円25.2万円8階 57.45㎡ 3DK南東
2024/05/142,080万円40.1万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/02/231,490万円25.9万円3階 57.45㎡ 3LDK南
2024/02/231,480万円25.6万円10階 57.78㎡ 3LDK南西
2024/02/071,580万円30.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2024/01/271,180万円22.8万円2階 51.84㎡ 3LDK南東
2024/01/261,280万円24.7万円2階 51.84㎡ 3LDK南東
2023/11/251,490万円25.8万円10階 57.78㎡ 3LDK南西
2023/10/311,780万円26.3万円1階 67.62㎡ 3LDK南西
2023/10/032,180万円32.2万円1階 67.62㎡ 3LDK南西
2023/06/121,890万円36.5万円4階 51.84㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 2,299万円40.0万円57.45㎡2LDK1階 / 11階建 南1989年235戸RC
2025/10/21ユニハイム千船参番館
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅5分 2,500万円41.3万円60.54㎡3LDK11階 / 11階建 南西1987年195戸SRC
2025/10/13阪神住建リバーサイドヴィラ姫島
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 2,299万円40.0万円57.45㎡2LDK1階 / 11階建 南1989年235戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市西淀川区では15.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して27.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市西淀川区
31.3万円/㎡
前年比-15.5%

マンション概要

マンション名阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
交通福駅徒歩13分
築年月1989年
階数11階建
総戸数235戸
建物構造RC
土地権利所有権

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