阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目

  • / 福駅 徒歩13分

  • 1989年築 / 11階建 / 235戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
1,899万円
33.1万円/㎡
相場
2,094万円
36.5万円/㎡
1,087
1,759
2,430
3,101
AI査定結果
推定相場価格
2,094万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,759万円〜2,430万円
30.6万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
　
最終更新日: 2025年7月30日
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
1,899万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 57.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/281,899万円33.1万円3階 57.45㎡ 2LDK南東
2025/07/271,680万円29.1万円6階 57.78㎡ 3LDK南西
2025/07/072,499万円43.5万円1階 57.45㎡ 2LDK南
2024/06/221,980万円38.2万円9階 51.84㎡ 3LDK南西
2024/06/151,980万円38.2万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/05/142,080万円40.1万円2階 51.84㎡ 2DK南東
2024/05/081,480万円28.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2024/04/301,480万円25.8万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2023/12/271,480万円25.6万円10階 57.78㎡ 3LDK南西
2023/12/261,580万円30.5万円1階 51.84㎡ 2LDK南西
2023/11/251,490万円25.8万円10階 57.78㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 1,899万円33.1万円57.45㎡2LDK3階 / 11階建 南東1989年235戸RC
2025/03/08ユニハイム千船参番館
大阪市西淀川区御幣島二丁目
御幣島駅5分 2,180万円37.4万円58.32㎡3LDK11階 / 11階建 北1987年195戸SRC
2025/07/29阪神住建リバーサイドヴィラ姫島
大阪市西淀川区姫島三丁目
福駅13分 1,899万円33.1万円57.45㎡2LDK3階 / 11階建 南東1989年235戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市西淀川区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して4.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市西淀川区
31.8万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名阪神住建リバーサイドヴィラ姫島A棟
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島三丁目
交通福駅徒歩13分
築年月1989年
階数11階建
総戸数235戸
建物構造RC
土地権利所有権

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